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　　1站华为，0.41低密墅居【璟云里】入市在即！约138-215㎡3-5房联排，总价约700万起，实景示范区持续开放中！

　　在中国浩瀚的建筑历史长河中，香山帮以其精湛的工艺和独特的地域风格，成为了江南建筑艺术的瑰宝！

　　历经六百年传承，香山帮不仅承载了明清两代皇家建筑的辉煌，更在现代社会中，以匠心独运的技艺，续写着江南园林的传奇。

　　香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工㊣匠群体，他们擅长木雕□□□□、砖雕□□□、石雕□□□、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城□□□、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。

　　尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是✅倾注了无尽的心血。从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺㊣地□□□□、雕梁画栋□□、飞檐戗角，无不彰㊣显着香山帮在皇家建筑中的㊣卓越地位。

　　时光流转，岁月如梭。六百㊣年后的今天，香山帮的匠人们㊣再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。

　　“璟云里”作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。

　　2024 年上海的房产政策主要有以下几✅方面：住房限购政策缩短非沪籍居民社保年限：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从 “购房之日前连续缴纳满 3 ✅年及以上” 调整为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”.提升居住证积分购房待遇：持《上海市居住证》且积分达到标准分值□□□、在本市缴✅纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇.临港新片区差异化购房政策：在自贸区临港新片区工作□□□□、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策基础上，可在新片区增购 1 套住房半发酵茶类，促进职住平衡.住房信贷政策存量房贷利率调整：落实国家降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出.商业贷款首付比例变化：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%，实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20%，住房公积金二套房贷最低首付比例也相应调整.住房税收政策增值税征免年限缩短：个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年.取消住房标准：按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，满足居民改善性住房需求.住房公积金政策贷款首付比例调整：购买首套住房的最低首付款比例为 20%；认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为 25%，贷款所购住房位于中国 (上海) 自由贸易试验区临港新片区以及嘉定□□、青浦□□□□、松江□□□、奉贤□□□、宝山□□、金山 6 个行政区全域的，最低首付款比例调整为 20%.贷款额度调整：对购买首套住房的职工，个人公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 80 万元，家庭公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 160 万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮 20%，即最高可达 192 万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 65 万元，家庭公积金 (含补充公积金) 最高贷款额度调整为 130 万元.

　　附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青✅浦扛把子徐泾的许多房子还贵！

　　离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一✅房难求！

　　一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

　　二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间

　　地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根㊣据业主需㊣要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的✅私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室红碎茶的主要规格□□□□、影音室□□□、书房等，邂逅N+1种㊣生活空间。

　　畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的㊣客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人㊣生！

　　璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦□□□、飞檐戗角□□□□、亭台楼榭，打造纯粹✅中式风格的未来理想人居。

　　初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。璟云里营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。

　　门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园✅林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁□□□、松□□□□、石，体现居者的身份与贵气。

　　璟雲拱✅桥□□□、山水叠石□□、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真✅实的苏式园林。

　　经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙□□、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。

　　如果不是驻足考究，很难发现很多细节都经过“香山帮匠人”的精心✅雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊□□□、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。比如：

　　云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级㊣抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。

　　这些精湛的匠心工艺，让建筑充满视觉上的精致美感，更赋予㊣产品深厚的文化内涵，和无可替代的内在价值。

　　每一户门头都不同，随墙门□□□、垂花门□□□□、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷㊣的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

　　市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何㊣一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房□□□□、房中有院”的居住✅㊣理念。

　　商业方面：淀山㊣湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于璟雲里而言，只是一脚油门的事。

　　教育方面：民办兰生复旦分校□□□、平和双语学校□□□□、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。

　　医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）□□、儿童医院□□□□、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。